建议大家：别急着今年买房买车，因为很大几率你会后悔！

房子救市措施力度不断加码，新能源汽车市场迅速走红，让更多人开始蠢蠢欲动了。不仅现在买房买车，不仅成本更低，省钱，还可以迎来更多的补贴，简直太划算了。不过，听我一句劝：除非是特别急需要住房，特别急着用车。否则真不建议着急买房买车，因为这或许会成为你后悔的决定。01.先讲讲房子其实就目前来看，楼市的几个信号，已经暗示未来房价不可能再迎来暴涨：首先，看看政策目标：稳定长期健康发展这一轮下跌以来，从一开始的限制下跌，到现在通过利好政策鼓励买房，政策层面其实已经很明确，降息也好、放宽购房门槛也罢，目的都不再是为了刺激快速暴涨，而是为了刺激房地产市场向一个更加稳定健康的方向发展。那么，这一措施之下，市场稳住了吗？其实就目前看，除了个别城市销量增加了以外，但是总体来说，房价依旧保持下降趋势。就拿深圳这一轮房子回暖来说吧，销量是上去了，但是价格并没有大涨啊！为啥？说白了，现实情况也不可能迎来暴涨。一方面，供需市场其实并不太乐观！比如过去大拆大建后，市场就出现了规模行供给骤增。住建部也给出的答案，全国6亿栋建筑，这是什么概念？一个建筑容纳5人，起码可以解决30亿人的居住问题？而且，从市场反馈可以看到，国内的空置情况确实不低。比如数月以来，随着房价的下降，各地二手房市场也出现了挂牌量激增的情况。小城市三四线新区，一到晚上亮灯率几乎为0，跟鬼城似的。更夸张的是，因为没人，这些小区的物业也早就撤了，结果呢？蛮长的野草、叠加空落落的房子，想想都瘆人。这些都长期空着，你说以后人越来越少了，这些房子怎么办？送人都不要！还别以为没可能！你想想，现在老年人口规模不断上涨，但新生人口数量却在持续下降，城镇化的接近尾声，住房市场拥有率高达96%…这些都预示着，购房需求将随着时间的推移将持续减少。你说市场已经供过于求，而且将来人越来越少了，你说爆涨的概率有多大？房价能不跌吗？明知大的趋势如此，贸然加杠杆进场，结果可想而知。当然未来市场也不可能暴跌，而且依旧会有不错的地段房价会有较高支撑力，甚至迎来价格上行，但是肯定是极少数。所以买房一定要擦亮双眼，当地人口外流加剧，产业经济又不太行，城市到处都可见空置没人住大房子，这种情况，就没必要着急，再等等，说不定还能省下装修钱。02.再看看汽车领域其实，伴随着大的环境不景气，汽车领域的日子最近也不太好过。比如最近又迎来一轮车企裁员倒闭潮，这都预示着，接下来，市场可能还有更低的优惠价等着咱们。另外，汽车领域的改朝换代也很快！首先，目前的智驾方案很快会被淘汰以智能驾驶为例，大家都在转向新的技术方向。比如，有的车企已经采用纯视觉方案，放弃研发激光雷达。这可不是什么昙花一现！说白了，之前大家坚持融合方案，是因为过去的智能驾驶并未采用大模型，或者说不是“感知决策一体化”。但现在情况变了，采用“拟人化”的方式训练智能驾驶系统后，纯视觉反而成了最优解。当初特斯拉最先提出智能驾驶概念，这里顺便多说一句，没有歪曲事实，互联网有痕迹的，大家可以找真相。很多人都以为智能驾驶是我们的原创，其实大家都在借鉴特斯拉。如果不是特斯拉在2016年就提出了端到端的方案，并在年初推出了基于“端到端架构”的V12版本。包括某为在内的这些车企，可能还不知道该怎么入手。说白了，就是特斯拉怎么做，这些车企就怎么模仿。这个问题不必嘴硬，其实也没啥，学习都是有过程的。而且，再过几年，我们如果推出了“烛龙方案”，在视觉上弥补了缺点，比激光雷达还强。到那时，现在的“低算力+激光雷达”方案都会被淘汰，大家都会转向“大算力+更先进的纯视觉”。其次，增程汽车会开启大背刺简单来说就是技术的不断迭代更新，今年是1.0版本，明年可能就会进入2.0新时代。明年市场上的增程汽车增量，加上技术不断升级，更高配置的车型上市，价格贬值就不难理解。最后，电池技术和价格会迎来变革比如今年已经出现了电池级碳酸锂的价格下跌趋势，比如最贵的时候，电池级碳酸锂每吨60万元，如今已经降到了每吨7万元左右。随着这个材料价格的骤降。电池的成本也会随之降低。考虑到这一点，明年的新车价格很可能会大幅下调，市场竞争将更加激烈，各大厂家都会疯狂“卷”起来！另外。电池技术也在快速发展，更高续航，更快速充电的半固体电池，更是令人期待。届时，技术领域的提升，叠加成本的下降，明年价格可能更便宜，如果今年贸然入手车子，怎能不后悔？总之，房子、车子，大消费品如今暴涨的概率越来越低，市场供给过剩，消费降级，需求也因现实的人口结构失衡而陷入低迷。这种趋势下，与其贸然买房买车，不如多做好准备工作，既要了解需求，也要考虑经济情况。另外，如果不是特别着急，多等等，说不定有更大的优惠等着你。（文中图片来源于网络，侵删）

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